Az Okosmedve Ingatlanportál mögött Barna József ingatlanos cégépítő és Szépvölgyi Balázs fejlesztő áll. A két alapító 15 éve dolgozik együtt az ingatlanpiacon. Saját ingatlanközvetítői hálózatuk – a Városi Ingatlaniroda – jelenleg hét irodával és mintegy 200 értékesítővel működik, így az elmúlt másfél évtizedben közvetlenül tapasztalhatták meg az ingatlanhirdetési piac működését az értékesítők, a hirdetők és az ingatlankeresők oldaláról egyaránt.
Ezek a tapasztalatok vezettek ahhoz a kérdéshez, amelyből végül az Okosmedve megszületett: Biztosan így kell működnie az ingatlanportáloknak?
Az alapítók szerint a jelenlegi ingatlanhirdetési piacon számos olyan megoldás terjedt el, amely nem feltétlenül szolgálja a felhasználók érdekeit. Ilyennek tartják többek között a nehezen kiszámítható hirdetési költségeket, a kredit- és kiemelési rendszereket, a reklámokkal zsúfolt felületeket, valamint az ismétlődő vagy már nem aktuális hirdetések problémáját.
A magánhirdetők számára további nehézséget okoz, hogy egy ingatlan meghirdetését követően nagy számban kereshetik meg őket ingatlanközvetítők. Az Okosmedve ezért több olyan funkciót is bevezet, amely nagyobb kontrollt ad a hirdetők és az ingatlankeresők kezébe.
Nem az kerül előrébb, aki többet fizet
Az Okosmedve egyik legfontosabb sajátossága, hogy a találati listán elfoglalt helyet nem a hirdető költése határozza meg. A portál nem alkalmaz kreditrendszert, és fizetett kiemelésekkel sem lehet jobb pozíciót vásárolni.
Ehelyett a rendszer a hirdetések minőségét értékeli. Figyelembe veszi többek között az alaprajz, a megfelelő számú fénykép, a részletes leírás és a fontos ingatlanparaméterek meglétét. A látogatók további minőségi visszajelzést is adhatnak a hirdetésekre. Az azonos minőségi besorolású hirdetések között a rendszer naponta egyszer véletlenszerű sorrendet határoz meg, amely a következő újrasorsolásig változatlan marad.
A regisztrált felhasználók saját találati listájukból eltávolíthatják a számukra érdektelen ingatlanokat, kedvenceket jelölhetnek meg, valamint jelezhetik azt is, ha egy hirdetett ingatlan tudomásuk szerint már elkelt.
Az Okosmedvén a magánhirdetők hirdetésenként vagy akár valamennyi hirdetésükre vonatkozóan elrejthetik telefonszámukat. Ebben az esetben az érdeklődők a portálon keresztül üzenetet küldhetnek vagy visszahívást kérhetnek. A megoldás célja, hogy a tulajdonos maga dönthesse el, milyen módon szeretné felvenni a kapcsolatot az érdeklődőkkel.
A kapcsolatfelvételi lehetőségek visszaélésszerű használatával szemben az Okosmedve intézkedhet, és indokolt esetben a felhasználói fiókot ideiglenesen fel is függesztheti.
Minden regisztrált felhasználó kap három díjmentes hirdetési lehetőséget. Ha valamelyik aktív hirdetését törli, a felszabaduló helyre új ingatlant tölthet fel. Az ingatlanértékesítők számára az Okosmedve egyetlen, egyszerűen átlátható hirdetési csomagot kínál. A csomag legfeljebb 100 aktív ingatlanhirdetés egyidejű közzétételét teszi lehetővé 1 személy számára, ára pedig egy teljes évre 79 900 forint + áfa.
Az induláshoz egy exkluzív Alapító partner státusz is kapcsolódik.
Az első 1000 fő, a program feltételeit teljesítő ingatlanközvetítő Alapító partner státuszt és 50 százalékos kedvezményt kap az éves hirdetési csomag árából.
A kedvezményhez a csomag megvásárlása előtt meg kell osztani az Okosmedve Alapító partner kampányának bejegyzését, majd a profil linkjét a vásárlási folyamat során meg kell adni az Okosmedve rendszerében. A feltételek teljesítésének ellenőrzését követően a kedvezmény jóváhagyásra kerül.
Az Alapító partner státusz a felhasználó nyilvános profilján is megjelenik, jelezve, hogy az ingatlanértékesítő az elsők között csatlakozott az Okosmedvéhez és részt vett annak induló partnerprogramjában. Az indulást közösségi média-kampányok és további bevezető aktivitások is kísérik.
Nem csak lakóingatlanoknak készül
Az Okosmedvén a lakóingatlanok mellett kereskedelmi, turisztikai, mezőgazdasági és ipari ingatlanok is megjelennek.
A platformra ügyvédek, hiteltanácsadók és energetikusok is regisztrálhatnak. Az ingatlanközvetítők együttműködő partnerként jelölhetik meg őket a saját nyilvános profiljukon, így az ingatlankeresés és -értékesítés köré kapcsolódó szakemberek is megjelennek a rendszerben.
„Szeretnénk megmutatni, hogy a jelenlegi nagy portálok megoldásait lehetséges és érdemes másképp megvalósítani. A felhasználói élményt újra minden más szempont fölé kell helyezni!” – fogalmazott Barna József és Szépvölgyi Balázs.
Öt vállalással indul az Okosmedve
Az Okosmedve az indulással egyidejűleg öt szolgáltatási vállalást is közzétesz, amelyek a portál működésének legfontosabb alapelveit foglalják össze.
- 1. Reklámmentes felület
Az Okosmedve felületén nem jelenítünk meg a szolgáltatástól független, zavaró banner-, display- vagy felugró reklámokat. Ezt a reklámmentes működési elvet hosszú távon is fenntartjuk.
- 2. Három díjmentes hirdetés regisztrált felhasználóknak
Minden aktív Ingatlanértékesítői csomaggal nem rendelkező regisztrált felhasználó egyszerre legfeljebb három aktív ingatlanhirdetést tehet közzé díjmentesen. Ez nem bevezető akció, hanem az Okosmedve szolgáltatási modelljének tartós része.
- 3. Kiszámítható éves díjak
Az Ingatlanértékesítői csomag alapdíját naptári évente legfeljebb egyszer módosíthatjuk, az esetleges áremelésről pedig legalább 30 nappal korábban tájékoztatjuk a felhasználókat. A már megvásárolt 365 napos csomag díja a szolgáltatási időszak alatt nem változik.
- 4. Minőség alapján rendezett találatok
Az alapértelmezett találati lista elsődleges rangsorolási szempontja a hirdetések minőségi besorolása, nem pedig az, hogy a hirdető mennyit fizet az Okosmedvének.
- 5. Nincs fizetett előresorolás
Az Okosmedvén nincs, és a jövőben sem vezetünk be olyan kredit-, pont- vagy fizetett előresorolási rendszert, amellyel pénzért jobb helyezést lehet vásárolni az alapértelmezett találati listában.
A figyelem most az indulásra szegeződik
Az alapítók nem zárják ki a gyors növekedés lehetőségét, ugyanakkor elsősorban hosszú távú, stabil építkezésre készülnek. A céljuk nem az, hogy minél több funkcióval zsúfolják tele a portált, hanem hogy a meglévő szolgáltatásokat folyamatosan egyszerűsítsék és fejlesszék.
Az indulás után egy gyors regisztrációt követően díjmentesen feladhatók az első hirdetések, az ingatlanközvetítők pedig csatlakozhatnak az Alapító partner programhoz. A cél egyszerű: újra barátságossá, emberivé és igazságossá tenni az online ingatlanpiacot. Augusztus 20-án 18:00-kor ezzel a merész koncepcióval indul az Okosmedve.
