750 ezer forint lehet Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára

2019.02.12. AC News

750 ezer forint lehet Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára

Képünk csak illusztráció

Budapesten az új építésű lakások átlagos négyzetméterára az OTP Jelzálogbank statisztikája alapján az idén 750 ezer forint, jövőre pedig 850 ezer forint körül alakulhat – közölte a cég az MTI-vel.

hbs(400x300)

Megjegyezték, hogy a főváros I., II., V. és XII. kerületében az új lakások átlagos négyzetméterára már most meghaladja az egymillió forintot, és egy-két éven belül a város más részein is általánossá válhat ez az árfekvés. Példaként a VI., a VII., a VIII., a IX., a XI., illetve a III. és a XIII. kerületet említették.

A cég szerint a vevők és a beruházók körében továbbra is a XIII. kerület a legnépszerűbb, ezt támasztja alá, hogy Angyalfölön van a fővárosban tavaly átadott 6400 új építésű lakás 20 százaléka. Az OTP budapesti újlakás-értéktérképe szerint idén 13,5 ezer új lakás átadása várható, csaknem egyharmaduk a XIII. kerületben épül. A dobogó második fokán a XI. kerület áll, ahol 2018-ban 1300 lakást adtak el, idén pedig 2700 átadása várható.

Közölték, tavaly több mint 8400 új társasházi lakást adtak el Budapesten, ami néhány száz darabbal elmarad ugyan az előző év eredményétől, de a 2018. novemberi áfa-bejelentésnek köszönhetően idén is maradhatnak a válság előttihez közelítő keresleti szintek. A kormány 2018. novemberi döntése értelmében azoknak a projekteknek a lakásait, amelyekre 2018. november 1-je előtt jogerős építési engedélyt szereztek, 2023 végéig 5 százalékos áfával lehet értékesíteni.

Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője kifejtette, hogy a következő időszakban, amikor egyszerre él a kétféle áfaszint, a 27 százalékos áfával terhelt lakások nettó árát még elfogadható nyereséget hozó szintre csökkenthetik a fejlesztők, miközben az 5 százalékos áfával kínált lakásokét vélhetően megemelik a beruházók. Így a jelenlegihez képest emelkedő árszinttel kell számolni, de az 5 és a 27 százalékos áfa-tartalom közötti eltérésből adódó nagyjából 21 százalékosnál kisebb mértékben – tette hozzá az elemző.

További cikkek

b3 bejegyzeseknél(200x300)
cba bejegyzeseknél(200x300)
hbs(400x300)