Alaposan felforgatja a hagyatéki ügyintézést a kormány: 2026 elejétől teljesen új öröklési rend lép életbe, amely gyökeresen megváltoztatja, hogyan kerülhet egy ingatlan az új tulajdonos nevére. Az Igazságügyi Minisztérium szerint az új szabályok célja, hogy „gyorsabb, átláthatóbb és emberibb” legyen az öröklés folyamata – a gyakorlatban ez azt jelenti, hogy eltűnik a hónapokig tartó ügyintézési tortúra, és minden elektronikusan intézhetővé válik.
Nem kell többé rohangálni a földhivatalba
A legnagyobb változás, hogy az örökösöknek nem kell külön kérvényezniük az ingatlan átvezetését a földhivatali nyilvántartásban. A közjegyző a hagyatéki eljárás lezárása után automatikusan továbbítja az adatokat, így a tulajdonjog már aznap átkerül az örökös nevére. Ez a korábbi akár féléves várakozást is megszünteti, amikor az örökösök papírokkal és hatósági időpontokkal küzdöttek, miközben az ingatlan üresen állt.
Minden online követhető lesz
Az új, országos elektronikus hagyatéki rendszerben minden vagyontárgy és dokumentum digitálisan elérhető lesz. Az örökösök akár külföldről is betekinthetnek az ügyükbe, követhetik, hol tart az eljárás, és láthatják, mi kerül a hagyatékba. A cél, hogy az eljárás ne csak gyorsabb, hanem átláthatóbb is legyen – kevesebb félreértéssel és kevesebb vitával.
Könnyebben adhatják el a közösen örökölt ingatlant
A harmadik nagy újítás, hogy ha minden örökös egyetért, az ingatlan azonnal eladható, és az ár arányosan felosztható közöttük. Nem kell bonyolult közöstulajdon-megszüntetési eljárásokat indítani, és nem ragadnak be hónapokra a vitás tulajdoni helyzetek.
A Boldingatlan ügyvezetője szerint az új szabályok egyszerűsítik az életet, de az ingatlanpiacot alapjaiban nem változtatják meg.
„Eddig is sokszor elindították az értékesítést már a hagyatéki végzés előtt, előszerződéssel és foglalóval. Most viszont az adásvétel jogilag is sokkal gördülékenyebbé válhat”
– mondta a Sonline-nak Boldizsár Balázs.
A változások legnagyobb nyertesei azok lesznek, akik örökölt ingatlanról szeretnének gyorsan rendelkezni – például eladni vagy felújítani azt. A közjegyzők szerint az új digitális rendszer egy korszak végét jelentheti: a hagyatéki ügyintézésből végre eltűnhetnek a poros irattárak, a pecsétes mappák és a fél évig tartó csend.
