A saját maga ásta gödörbe esett bele Balázs Attila. Ha a Bayer Construct a beruházás indításakor annak rendje és módja szerint megköti a településrendezési szerződést a zuglói önkormányzattal, és megfizeti a kerületnek a Horváth Csaba polgármestersége idején ígért nettó 3 milliárd forintot, akkor most nem veszítene el 300 milliárdot. Magyar Péter kormánya részben éppen a zuglói önkormányzat elővásárlási jogára hivatkozva mondta fel az adásvételi szerződést, lévén a kontraktus értelmében ezt a zárásig törölni kellett volna az ingatlanok tulajdoni lapjáról – írta a Népszava.
Évi 600 millió forintnál is többet szedhetne be a kerület
Az állami üzlet meghiúsulása után az ingatlanok tulajdonosa továbbra is a Bayer Construct érdekeltsége maradhat, így az önkormányzat már jövő januártól építményadót vethet ki rájuk. Ha az ingatlanok állami tulajdonba kerültek volna, erre nem lenne lehetőség.
A mintegy 150 ezer négyzetméteres irodaterület és a zuglói, négyzetméterenként 3059 forintos adómérték alapján önmagában az irodák után több mint 458 millió forint lehet az éves teher. A garázsok további akár 180 millió forintot jelenthetnek, így az összeg jócskán meghaladhatja a 600 millió forintot.
Az első részlet megfizetése jövő márciusban válhat esedékessé.
Hosszú pereskedés jöhet
Rózsa András zuglói polgármester szerint hosszadalmas jogi csatározás várhat a kormányra és a kerületre is, bár abban bízik, hogy végül peren kívüli megállapodás születhet.
„Valamikor ki kell mondani, hogy elég volt, még úgy is, ha nem látszik pontosan a döntés utáni végkimenetel” – fogalmazott a polgármester.
Rózsa tudomása szerint az előző kormány a vételár jelentős részét már kifizette a Bayer Constructnak, illetve a beruházás projektcégének, a ZVK Development Kft.-nek. A hátralék szerinte legfeljebb 10 milliárd forint lehet. A kormány álláspontja szerint a beruházó nem teljesítette határidőre vállalt kötelezettségeit. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő szerint a zárási feltételek közel fele nem teljesült, ezért az állam jogszerűen állhatott el a szerződéstől.
Zugló büntetőfeljelentést is tesz
Az önkormányzat eközben saját jogi eljárásokra készül. Zugló álláspontja szerint az eredetileg 244 milliárd forintos adásvételi szerződés érvénytelen lehet, mert a kerület nem tudta gyakorolni elővásárlási és egyetértési jogát.
Az ügyben büntetőfeljelentést is tesznek, később pedig akár kártérítési per is indulhat. Rózsa Andrásnak arra is van ötlete, mire lehetne fordítani a Bosnyák téri beruházásra kifizetett, most visszakövetelt 314 milliárd forintot: szerinte ebből akár az M4-es metrót is meg lehetne hosszabbítani Zugló felé.
