Jelentős havi megtakarítást hozhat a lakásvásárlók számára az a kedvezményes hitelprogram, amelyet Orbán Viktor jelentett be nemrég – derül ki a Pénzcentrum és a BiztosDöntés.hu számításaiból.
Például egy 30 millió forintos lakáshitel esetén, ha 20 évre 6,5 százalékos piaci kamattal veszi fel valaki, akkor havonta 223 672 forintot kell fizetnie. Ezzel szemben egy 3 százalékos kamatú államilag támogatott konstrukcióban ugyanennyi hitel havi törlesztője mindössze 166 379 forintra csökkenne – vagyis közel 60 ezer forintos havi könnyítést jelenthet.
Ugyanez 50 millió forint esetén, 25 éves futamidővel számolva: a támogatott konstrukció havi törlesztése 237 ezer forint lehet, míg piaci alapon ez akár 330–386 ezer forint is lehetne. Ez hosszú távon akár 20 millió forintos különbséget is jelenthet a visszafizetésben.
A Duna House adatai alapján májusban a budapesti ingatlanvásárlók 26 százaléka volt elsőlakásos, vidéken ez az arány 31 százalék. Így a kedvezményes hitel akár minden negyedik adásvételt érinthet. A 2025-re prognosztizált 120 ezer lakáspiaci tranzakcióból így 30–36 ezer eshet az első lakásukat vásárlókra.
Az alacsony kamat miatt új szereplők is megjelenhetnek az ingatlanpiacon: olyanok, akik eddig nem jutottak elegendő hitelhez a magas piaci kamatok miatt. Különösen kedvező számukra, hogy az új támogatott konstrukció csak 10 százalék önerőt igényel.
Az elemzők ugyanakkor hangsúlyozzák: a támogatott hitel hatását csak a részletszabályok ismeretében lehet pontosan felmérni. Kérdés, hogy milyen feltételekhez kötik majd a jogosultságot – például társadalombiztosítási jogviszony, köztartozás-mentesség vagy büntetlen előélet előírása várható-e.
